第1季交易分析 臺灣不動產(chǎn)交易中心：第2季高檔盤整

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣不動產(chǎn)交易中心公布2010年第1季房地產(chǎn)季報，分析全省6大都會區(qū)房市交易狀況，並對今年房市做出預(yù)測。臺灣不動產(chǎn)交易中心認(rèn)為 2010年第2季，臺灣房價漲勢將會趨緩。

第1季全省各地房價呈現(xiàn)小漲小跌局面，短期內(nèi)因歐洲債信危機(jī)未除，股市表現(xiàn)會連帶影響房市，臺灣不動產(chǎn)交易中心，預(yù)測第2季房價會在高檔盤整，漲幅也將趨緩，第3季房價表現(xiàn)起伏則會決定於國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)基本面表現(xiàn)與兩岸陸資來臺政策消息面，到了第4季技術(shù)面會依全年經(jīng)濟(jì)基本面與兩岸政策消息面的拉鋸，呈現(xiàn)『衝出』或『反轉(zhuǎn)』訊息。

臺灣不動產(chǎn)交易中心總經(jīng)理李同榮表示，觀察現(xiàn)階段房價並無泡沫化危機(jī)，政府可從供需面與交通建設(shè)面積極疏緩臺北市高房價現(xiàn)況，但政策上也不必做過度干預(yù)?，F(xiàn)階段購屋者，自住型與換屋型客戶應(yīng)慎選區(qū)域與標(biāo)的，投資型客戶操作宜保守應(yīng)對。

李同榮進(jìn)一步指出，從2010年第1季全省各地房價表現(xiàn)，比較2009年第4季的數(shù)據(jù)，臺北市小漲2.9%臺北縣小漲1.81%，桃竹地區(qū)小跌1.14%，臺中縣市小跌1.5%，臺南縣小漲1.51%，高雄縣市小漲1.97%，顯見全省房價尤其是大臺北地區(qū)受政府與媒體的不斷關(guān)切下，短線投資有縮手現(xiàn)象，房價漲幅已經(jīng)明顯趨緩。  

臺灣省六大縣市10Q1對09Q4成交物件各項漲跌幅
縣市
年/季
總價(萬)
漲跌幅百分比
單價
(萬/坪)
漲跌幅百分比
漲跌幅百分比
臺北市
09Q4
1311
6.86%
43.4
2.90%
-5.43%
10Q1
1401
44.7
臺北縣
09Q4
620
2.42%
19.9
1.81%
-7.16%
10Q1
635
20.3
桃園縣市新竹縣市
09Q4
550
-11.64%
11.4
-1.14%
1.38%
10Q1
486
11.3
臺中縣市
09Q4
562
-2.14%
12.0
-1.50%
-5.63%
10Q1
550
11.8
臺南縣市
09Q4
442
-24.43%
7.3
1.51%
-5.06%
10Q1
334
7.4
高雄縣市
09Q4
451
-21.73%
8.6
1.97%
5.33%
10Q1
353
8.8